GAYRİMENKULDE HANGİ İLLERDE FİYAT ARTIŞI %100’ÜN ÜZERİNDE OLDU?
Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan hepsiemlak, son 1 yıl içerisinde satılık konut fiyatlarında %100’ün üzerinde artış gösteren illeri sıraladı. Endeks verilerine göre en yüksek fiyat artışı %126 ile Antalya’da olurken, Adana, İstanbul, Samsun, Mersin, Muğla, Ankara ve Tekirdağ’da son 1 yılda %100’ün üzerinde fiyat artışları gerçekleşti.
Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Ocak 2022 Emlak Endeksi verilerini açıkladı. Endeks verileri, satılık konutlarda son 1 yıl içerisinde %100’ün üzerinde artış gösteren illeri gözler önüne serdi. Hepsiemlak’ın açıkladığı verilere göre; son 1 yılda yatırımcısına en çok kazandıran il %126 oranında bir artışla Antalya oldu. Antalya’yı sırasıyla Adana, İstanbul, Samsun, Mersin (İçel), Muğla, Ankara ve Tekirdağ izledi.
Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 8 il
| Ocak 2021 Ort. m2 Fiyat | Ocak 2022 Ort. m2 Fiyat | Yıllık Değişim | ||
| 1. | Antalya | 4.171 TL | 9.425 TL | %126 |
| 2. | Adana | 2.520 TL | 5.667 TL | %125 |
| 3. | İstanbul | 5.575 TL | 12.178 TL | %118 |
| 4. | Samsun | 2.527 TL | 5.500 TL | %118 |
| 5. | Mersin (İçel) | 2.213 TL | 4.668 TL | %111 |
| 6. | Muğla | 6.820 TL | 14.073 TL | %106 |
| 7. | Ankara | 2.692 TL | 5.478 TL | %104 |
| 8. | Tekirdağ | 2.183 TL | 4.385 TL | %101 |
Antalya’da satılık konutlarda Konyaaltı değerlendi
Hepsiemlak, Ocak 2022 Emlak Endeksi verilerine göre Antalya satılık konut piyasası son 1 yılda yükselişe geçti. Endeks verilerine göre satılık konut fiyatlarının en fazla artış gösterdiği iller sıralamasında ilk sırada yer alan Antalya’nın ilçelerinde de %100’ün üzerinde fiyat artışları gerçekleşti. Konyaaltı, Muratpaşa, Döşemealtı, Kepez ve Alanya’da son 1 yılda %139-119 oranındaki yükselişler dikkat çekti.
Antalya satılık konut fiyatları değişim oranları
| Ocak 2021 Ort. m2 Fiyat | Ocak 2022 Ort. m2 Fiyat | Yıllık Değişim | ||
| 1. | Konyaaltı | 6.524 TL | 15.608 TL | %139 |
| 2. | Muratpaşa | 4.313 TL | 10.221 TL | %137 |
| 3. | Döşemealtı | 4.455 TL | 10.088 TL | %126 |
| 4. | Kepez | 2.817 TL | 6.240 TL | %122 |
| 5. | Alanya | 5.303 TL | 11.609 TL | %119 |
Adana’da Çukurova birinci oldu
Adana’da satılık konut piyasasında fiyatı en çok değerlenen ilçelerin başında %112 ile Çukurova ve %97 ile Seyhan geldi.
Adana satılık konut fiyatları değişim oranları
| Ocak 2021 Ort. m2 Fiyat | Ocak 2022 Ort. m2 Fiyat | Yıllık Değişim | ||
| 1. | Çukurova | 2.889 TL | 6.135 TL | %112 |
| 2. | Seyhan | 2.703 TL | 5.313 TL | %97 |
İstanbul’da Ümraniye ilk sırada geldi
İstanbul’da satılık konutta son bir yıl içerisinde en çok değerlenen ilçe %179 fiyat artışlarıyla Ümraniye oldu. Ümraniye’yi %168 ile Gaziosmanpaşa, %160 ile Maltepe, %157 ile Bağcılar ve %152 ile Bakırköy takip etti.
İstanbul satılık konut fiyatları değişim oranları
| Ocak 2021 Ort. m2 Fiyat | Ocak 2022 Ort. m2 Fiyat | Yıllık Değişim | ||
| 1. | Ümraniye | 4.459 TL | 12.431 TL | %179 |
| 2. | Gaziosmanpaşa | 4.181 TL | 11.226 TL | %168 |
| 3. | Maltepe | 5.137 TL | 13.355 TL | %160 |
| 4. | Bağcılar | 3.837 TL | 9.861 TL | %157 |
| 5. | Bakırköy | 10.816 TL | 27.228 TL | %152 |
Samsun’da yatırımcısına en çok Atakum kazandırdı
Samsun’un son 1 yılda satılık konut fiyatı en çok artan ilçeleri Atakum ve İlkadım oldu. Atakum’da %108 oranında fiyat artışları gerçekleşirken İlkadım’da %74 oranındaki artışlar dikkat çekti.
Samsun satılık konut fiyatları değişim oranları
| Ocak 2021 Ort. m2 Fiyat | Ocak 2022 Ort. m2 Fiyat | Yıllık Değişim | ||
| 1. | Atakum | 2.823 TL | 5.871 TL | %108 |
| 2. | İlkadım | 1.800 TL | 3.129 TL | %74 |
Mersin’de Mezitli en çok değerlenen ilçe oldu
Mersin satılık konut piyasasında son 1 yılda yaşanan yükselişle dikkat çeken ilk ilçe fiyatların %145 arttığı Mezitli oldu. Devamında %135-90 arasındaki fiyat artışlarıyla Erdemli, Yenişehir, Silifke ve Tarsus geldi.
Mersin satılık konut fiyatları değişim oranları
| Ocak 2021 Ort. m2 Fiyat | Ocak 2022 Ort. m2 Fiyat | Yıllık Değişim | ||
| 1. | Mezitli | 2.294 TL | 5.620 TL | %145 |
| 2. | Erdemli | 2.250 TL | 5.281 TL | %135 |
| 3. | Yenişehir | 2.604 TL | 6.103 TL | %134 |
| 4. | Silifke | 2.889 TL | 5.909 TL | %105 |
| 5. | Tarsus | 2.107 TL | 4.000 TL | %90 |
Muğla’da Milas rekor yükselişle dikkat çekti
Ege Bölgesi’nin en fazla talep gören illerinden Muğla’da son bir yılda en çok değerlenen ilçeler %188 ile Milas, %115 ile Marmaris, %113 ile Bodrum, %102 ile Dalaman ve %92 ile Fethiye oldu.
Muğla satılık konut fiyatları değişim oranları
| Ocak 2021 Ort. m2 Fiyat | Ocak 2022 Ort. m2 Fiyat | Yıllık Değişim | ||
| 1. | Milas | 4.306 TL | 12.421 TL | %188 |
| 2. | Marmaris | 7.422 TL | 15.951 TL | %115 |
| 3. | Bodrum | 11.893 TL | 25.327 TL | %113 |
| 4. | Dalaman | 3.924 TL | 7.929 TL | %102 |
| 5. | Fethiye | 7.308 TL | 14.000 TL | %92 |
Ankara’da Etimesgut ilk sırada geldi
Endeks verilerine göre Ankara’da satılık konutların ortalama metrekare fiyatlarında son 1 yılda %121-105 oranında artış yaşandı. Ankara’da birinciliği Etimesgut alırken; ikinci sırada Çankaya, üçüncü sırada Pursaklar, dördüncü sırada Sincan ve beşinci sırada Gölbaşı geldi.
Ankara satılık konut fiyatları değişim oranları
| Ocak 2021 Ort. m2 Fiyat | Ocak 2022 Ort. m2 Fiyat | Yıllık Değişim | ||
| 1. | Etimesgut | 2.758 TL | 6.096 TL | %121 |
| 2. | Çankaya | 4.371 TL | 9.380 TL | %115 |
| 3. | Pursaklar | 2.434 TL | 5.076 TL | %109 |
| 4. | Sincan | 1.895 TL | 3.918 TL | %107 |
| 5. | Gölbaşı | 4.738 TL | 9.714 TL | %105 |
Tekirdağ’da en çok değerlenen ilçe Çorlu oldu
İstanbul’a yakınlığıyla dikkat çeken Tekirdağ’da ortalama metrekare fiyat artışında birinci ilçe %123 ile Çorlu oldu. Çorlu’yu %84 ile Marmaraereğlisi ve %75 ile Süleymanpaşa takip etti.
