istanbul escort

SON DAKİKA

Adana Ulus
Sabri ARPAÇ

MÜTEAHHİTLERİN İŞYERİ VE 150 M²’DEN BÜYÜK KONUT SATIŞLARINA VERGİ İADESİ VAR

MÜTEAHHİTLERİN İŞYERİ VE 150 M²’DEN BÜYÜK KONUT SATIŞLARINA VERGİ İADESİ VAR
Bu haber 05 Ocak 2019 - 16:18 'de eklendi ve kez görüntülendi.

150 m2’den büyük konut ve işyerleri için katma değer vergisi oranı
genel olarak yüzde 18 olarak uygulanmaktadır. 2018 yılının Mayis ayından
başlayarak 2019 31 Mart’ına kadar 150 m2’den büyük konut ve işyerleri için
katma değer oranı yüzde 18 yerine yüzde 8 olarak uygulanacaktır. Bu oran
indirimi nedeniyle müteahhitlere katma değer vergisi iade olanağı doğmaktadır.
Bu yazımızda müteahhitlerin katma değer vergisi iadeleri konusunu değineceğim.

BAKANLAR KURULU
VE CUMHURBAŞKANLIĞI KARARLARI İLE ORAN İNDİRİMİ

Bilindiği
üzere; 5 Mayıs 2018 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan ve aynı gün yürürlüğe
giren 2018/11674 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile % 18 oranında KDV’ye tabi
olan konutların 31 Ekim 2018 tarihine kadar teslimlerinde KDV oranı % 8’e
düşürülmüştü.

Daha
sonra 18 Mayıs 2018 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan ve aynı gün yürürlüğe
giren 2018/11750 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile de işyerleri yani bina
ve/veya bağımsız bölüm şeklinde olanlar da 31 Ekim 2018 tarihine kadar vergi
indirim kapsamına dahil edilmişti.

 Sürenin bitimi olan 31 Ekim
2018 tarihli mükerrer Resmi Gazate’de yayımlanan 287 sayılı Cumhurbaşkanı
Kararı ile süre 31 Aralık 2018 olarak uzatılmıştı.

Bu
kez yeniden 31 Aralık 2018 Tarihli ve 30642 Sayılı 4. Mükerrer Resmî Gazete’de
yayımlanan 535 Sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile bu teslimlere % 8 indirimli KDV
oranı uygulanmasına 31 Mart 2019 tarihine kadar devam edilmesine karar verildi.

Yeni
bir süre uzatımı olmazsa, yerel seçimlerden sonra yani 1 Nisan 2019 tarihinden
itibaren bu tesliminde eski oran olan yüzde 18 oranı uygulanmaya başlayacaktır.

MÜTEAHHİTLER
NEDEN KDV İADESİ ALACAKLAR?

Müteahhit
inşaatın yapımı için almış olduğu mal ve hizmetler için yüzde 18 oranında katma
değer vergisi ödemektedir. Ancak konut ya da işyeri tesliminde ise yüzde 8
oranında katma değer vergisi hesaplamaktadır. Diğer indirimli oran nedeniyle
vergi iadesi alan mükellefler gibi müteahhitler de net alanı 150 m2’de küçük
konut teslimleri ile birlikte 150 m2’den büyük konutlar ile işyerleri için de
katma değer vergisi iadesi alabilecekler.

İadeyi
mümkün kılan Kanuni düzenleme Katma Değer Vergisi Kanununun 28 ve 29 ncu
maddelerinde hükme bağlanmıştır. Konu ile ilgili Bakanlar Kurulu Kararı ve
Cumhurbaşkanlığı Karar’larını yukarıda ayrıntılı olarak sunulmuştur.

Katma
Değer Vergisi Kanunun 28 nci maddesinde; ‘’katma değer vergisi oranı, vergiye
tabi her bir işlem için % 10’dur. Cumhurbaşkanı bu oranı, dört katına kadar artırmaya,
% 1’e kadar indirmeye, bu oranlar dahilinde muhtelif mal ve hizmetler ile bazı
malların perakende safhası ve inşaatın yapıldığı arsanın veya konutun
vergi değeri ve bulunduğu yeri esas alarak konut teslimleri için farklı vergi
oranları tespit etmeye yetkilidir.’’ Şeklinde hükme bağlanmıştır.

 Bu yetkiye istinaden katma
değer vergisi oranları 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı muhtelif mal ve
hizmetler için farklı oranlar uygulanmaktadır. Bu yetkiye istinaden oran
indirimi yapılan konut ve işyerleri için iade hakları doğmaktadır.

Bu
konu ile ilgili düzenleme de Katma Değer Vergisi Kanununun 29/2 nci maddesinde
yapılmıştır. Madde hükmünde: ‘’Şu kadar ki, 28 inci madde uyarınca
Cumhurbaşkanı tarafından vergi nispeti indirilen teslim ve hizmetlerle ilgili
olup indirilemeyen ve tutarı Cumhurbaşkanınca tespit edilecek sınırı aşan
vergi, bu mükelleflerin vergi ve sosyal sigorta prim borçları ile genel ve
katma bütçeli idareler ile belediyelere olan borçlarına ya da döner sermayeli
kuruluşlar ile sermayesinin % 51’i veya daha fazlası kamuya ait olan veya
özelleştirme kapsamında bulunan işletmeler ile organize sanayi bölgelerinden
temin ettikleri mal ve hizmet bedellerine ilişkin borçlarına mahsuben ödenir.’’
Şeklindedir.

Devamla;‘’Ancak;
mahsuben iade edilmeyen vergi, ‘’Maliye Bakanlığınca belirlenen sektörler, mal
ve hizmet grupları ve dönemler itibarıyla yılı içinde nakden iade
edilebileceği, yılı içinde mahsuben iade edilemeyen vergi izleyen yıl
içinde talep edilmesi şartıyla nakden veya mükellefin yukarıda sayılan
borçlarına mahsuben iade edilir. Cumhurbaşkanı, vergi nispeti indirilen mal ve
hizmet grupları ile sektörler itibarıyla, iade hakkını kısmen veya tamamen ya
da amortismana tabi iktisadi kıymetler dolayısıyla yüklenilen katma değer
vergisi ile sınırlı olmak üzere kaldırmaya; Maliye Bakanlığı, bu fıkranın
uygulanmasına ilişkin usul ve esasları belirlemeye yetkilidir.’’ Hükmü
bulunmaktadır.

Sonuç
olarak; katma değer vergisi oranları geçici olarak indirilen dönemlerle ilgili
konut ve işyeri teslimleri için vergi iadesi diğer İndirimli oran nedeniyle
iade alan mükelleflerle aynı uygulamaya tabi olacaklar. 150 m2’den küçük
konutlarına ilaveten oranı düşürülen 150 m2’den büyük konutları ile işyeri
teslimleri için de iade alabilecekler.

Konut
ve işyerlerinin tapuda devir işlemlerinden alıcı ve satıcı için ayrı ayrı
alınan binde 20 harç da ayni tarihler arasında binde 20 yerine binde 15 olarak
alınacaktır.

Etiketler :
HABER HAKKINDA GÖRÜŞ BELİRT
YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.
POPÜLER FOTO GALERİLER
SON DAKİKA HABERLERİ
İLGİLİ HABERLER

istanbul escort

istanbul escort

escort bursaescort mersin