Adana ‘da arsa kalmadı! - Adana UlusAdana Ulus

17 Ağustos 2022 - 17:37

Adana ‘da arsa kalmadı!

Adana ‘da arsa kalmadı!
Son Güncelleme :

09 Mayıs 2013 - 14:55

Adana Yapı Müteahhitleri Derneği  (AYAMDER) Başkanı Murtaza Kılçık, 15 yap-sat iş yapan müteahhit arkadaşıyla 2010 yılında ortak kurdukları  bir dernek olduklarını belirterek, “Sektörün sorunlarını gündeme taşımak ve bu arada sosyal sorumluluk projelerinde yer almak ve, üyeler arası işbirliğini geliştirmek gibi amaçlarla kurulmuş bir dernektir AYAMDER” dedi.

ayamder_sgacarMüteahhitler Birliği bulunmasına rağmen, onun yapısı ve faaliyet alanı biraz daha genel olduğu için, lokal ve yap-sat müteahhitlerin bir araya gelerek kurdukları bir dernek yapılanmasına sahip olduklarını kaydeden Kılçık, şöyle konuştu: “ Kurulduğundan bu güne ciddi projelere imza atmıştır. Gerek sektörün, gerek Adana’nın imar problemlerini gündeme taşımada, sektör temsilcileri ve bürokratlarla , siyasileri bir araya getirerek Adana’nın ve sektörün sorunlarının tartışılmasında ciddi katkılar koymuştur. Çalışmalarına da devam ediyor.  Şu anda 100 civarında üyemiz var ve tamamı aktif inşaat yapan müteahhitlerden oluşuyor.”

2008’den bu yana Adana’da ciddi bir imar karmaşası yaşandığını ifade eden Kılçık şunları söyledi:

“ Bunun özüne baktığımızda Büyükşehir Belediyesi ve ilçe belediyeleri arasındaki koordinasyon eksikliğinden tutun da, yapılan planların hukuka aykırılığı, vatandaşın mağduriyetine kadar bir çok nedenden dolayı yapılan planlar mahkeme kararıyla iptal edilmiştir. Burada iptal nedenlerine baktığımızda ciddi hukuksal sıkıntılar var. Belediyeleri burada direk suçlamak da çok doğru olmaz. Maalesef Adana’da belli bölgelerde önce yapılaşma, mevzi imar planları yapılmış, yapılaşmalar gerçekleşmiş, ardından siz bu yapılaşmış yere plan oturtmaya çalışmışsınız Çok kolay değil. Burada belediyeler mecbur kalınca 18. madde uygulamasına girmek zorunda kalıyorlar. Bu mülk sahiplerinin itirazlarına yol açıyor ve ciddi sıkıntılar doğuruyor.  Sorunlar uzun bir süreçte oluştu.”

 

İMARA KAPALI ARSA OLUR MU?

 

Geçtiğimiz yıl 1/25 binlik planların tamamlanmasıyla, 1/5 binlik planların gündeme alındığını açıklayan Kılçık, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Geçtiğimiz ay 1/5 binlik planlar kesinleşti ve Büyükşehir’den onaylanarak ilçe belediyelerine gönderildi. Şu anda yoğun bir şekilde ilçe belediyeleri binlik planları düzenliyorlar. Bu süreç çok uzun olunca Adana’da ciddi bir arsa açmazı oldu. Bu da imara açık arsalara talebi artırdı. Arsa sahipleri müteahhit arkadaşlara arsasını sunup, ‘Benim arsam imara açık’ diyor. Bunu artı bir değermiş gibi söylüyor. Adana’nın şehir merkezinde imara kapalı bir arsa olur mu? Oluyor maalesef. Biz bir ara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü’ne gittiğimizde, orada sohbet esnasında ‘Kentsel dönüşümün uygulanması, afet riskli binaların uygulanması’ konularında yaptığımız sohbette ben genel müdürümüze ‘Biz bu dediklerinizi uygulayalım ama bölge imara kapalıysa ne yaparız?’ dediğimde genel müdür şaşırdı. Genel müdürümüz bizi şaşkınlık içinde dinledi ve biz de izah ettik Adana’da yaşadıklarımızı. Gerçekten Türkiye’nin bir çok bölgesinde pek yaşanmayan bir sıkıntılı bir süreçten geçtik. En azından bir miktar arsa imara açılırsa, 3, 5 ay da olsa, o süreçte arkadaşlarımız ruhsatlarını alır, yeni projeler başlatır. Mahkeme iptal ederse eder, etmezse devam ederiz. Herkes bu arada şansına razı olur. Böyle bir süreç yaşıyoruz. İnşallah neticesi iyi olur.”

 

MANİA’YLA İLGİLİ YAPACAĞIMIZI YAPTIK

 

Mania sorunu ilk gündeme geldiğinden  bu yana Adana’da gündeme taşınması, çare bulunması konusunda AYAMDER olarak çok ciddi girişimleri olduğunu anlatan Kılçık, “Biz Adana Valimiz başkanlığında Ankara’ya gidip, Ulaştırma Bakanına konuyu izah ettikten  sonra bizim sorumluluğumuz orada bitmiştir. Bir STK ancak bunu yapabilir. Biz de tüm STK’ların desteğiyle bir komisyonla, başka Ardana Valisi olmak üzere, konunun muhatabı belediye başkanı, ATO, ADASO, ATB ve meslek odalarının başkanlarıyla beraber gidip Ulaştırma Bakanına konunun mahiyetini anlattık. O da sağ olsun takdirle karşıladı ve çalışmaları başlattı. İşsizlikte ülkenin üst sıralarında olmamızdaki temel faktörlerden biri inşaat sektörünün gerekli yatırımları yapamayışıdır. İnşaat sektörünün tetiklediği sektörler hariç, hiçbir iş yapamayan insan gelir bir inşaatta çalışır. Bu özelliğiyle istihdama direk katkı sağlayan bir sektördür inşaat. İnşaat sektörü piyasanın paralelinde çalışan bir sektördür, genel ekonomiye bağlıdır. Ekonomide hafif bir sarsıntıdan en çabuk etkilenen sektör inşaat sektörüdür.

 

ENDİŞELERİMİZ VAR

 

Bizim endişemiz; yarın bir gün arsaları imara açtığınızda, piyasanın bu konudaki iş yapma ihtiyacı azalırsa o zaman açtığınız arsa da zaten bir işe yaramaz. Konut kredilerinde şu anda Cumhuriyet tarihinin en makul oranları (0.70) konuşuluyor. Bunlar çok iyi oranlar ama 2 yıl önceki taleplere baktığımızda azalma görüyoruz. Biz hep bu endişemizi dile getiriyorduk. Bu işlerle ilgili  gerek il başkanlarıyla, gerek meclis üyeleriyle, belediye başkanlarıyla konuşa konuşa, gide gele, anlata anlata, bıkmadan usanmadan turlar yaptık ve şu an inşallah kısa bir zamanda Adana’da imara kapalı bir yer kalmayacak ama tabii bu tekrar kapanmayacak anlamına gelmiyor.  En azından bir çırpıda açılırsa tekrar bir rahatlama olacak diye bekliyoruz.” diyerek görüşlerini aktardı.

 

NET METREKARE

 

Son günlerde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın binaların net metrekareleriyle ilgili ciddi çalışması bulunduğunu söyleyen Kılçık, “İzlediğimiz kadarıyla Çevre ve Şehircilik Bakanlığı binaların net metrekareleri tapuların üzerine yazılsın diyor. Doğru buluyorum. Şimdiye kadar yapılan gerek kat irtifakı tapularında, gerekse kat mülkiyeti tapularında arsa payı yazılır, binanın metrekaresi yazılmazdı. Burada bir yasal düzenleme yapılarak binaların net alanlarının yazılması doğrudur. Ama biz yatırımcılar olarak burada bir düzenleme daha yapılması gerektiği görüşündeyiz. Bir de emsal alan tanımı vardır. Yani binalarda 3 tane alan tanımı var. Birisi net alan, birisi bürüt alan, bir tanesi de emsal alan. Biz de diyoruz ki bu net alan, bürüt alan tapulara yazılsın, sorun yok . Yalnız emsal alan net alana paralel olsun. Bunda da bir adaletsizlik olmasın. Yani bürüt alan bellidir. Binanın bodrum katından tutun, çatıdaki merdiven kovasına kadar betonarme yapılan bütün metraj bürüt alandır. Net alan da vatandaşın aldığı dairesi içinde kullandığı alandır. Emsal alanın da buna paralel olması lazım. Bunun iyi tartışılması, yapılan bu düzenlemenin içinde, emsal alan tanımlanması yeniden değerlendirilerek makul bir şekle büründürülürse adaletsizlikler giderilecek ve her şey daha şeffaf olacaktır diye düşünüyoruz. Piyasada emlakçılar bir metraj söyler, vatandaş gider metreyi alıp eline  metrajı ölçtüğünde arada ciddi farklılıklar vardır. Yanlış anlaşılmalara sebebiyet verebiliyor ve kötü niyetli insanlara fırsat verebiliyor bu durum” dedi.

 

YORUM YAP

YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.
function escorik(){ echo '

Diyarbakır masaj Aksaray masaj Afyon masaj Amasya masaj Bolu masaj Burdur masaj Elazığ masaj Erzincan masaj Erzurum masaj Düzce masaj Edirne masaj Isparta masaj Giresun masaj Karabük masaj Kastamonu masaj Sinop masaj Kırıkkale masaj Kırklareli masaj Kırşehir masaj Mardin masaj Nevşehir masaj Niğde masaj Ordu masaj Osmaniye masaj Rize masaj Tokat masaj Zonguldak masaj Uşak masaj Yozgat masaj Bingöl masaj escort Çanakkale escort Çorum escort Denizli escort Düzce escort Edirne escort Erzurum escort Eskişehir escort Gaziantep escort Giresun escort Hatay escort Beyşehir escort Biga escort Bigadiç escort Birecik escort Bodrum escort Bornova escort Bosna escort Boyabat escort Buca escort Bulancak escort Bünyan escort Burhaniye escort Büyükçekmece escort Çan escort Canik escort Çankaya escort Çarşamba escort Çatalca escort Çayeli escort Çekmeköy escort Çerkezköy escort Çeşme escort Ceyhan escort Çiğli escort Çihanbeyli escort Çine escort Çivril escort Çorlu escort Çubuk escort Çukurova escort Çumra escort Dalaman escort Darıca escort Davutlar escort Demetevler escort Develi escort Didim escort Dikili escort Dinar escort Doğanşehir escort Dörtyol escort Döşemealtı escort Dulkadiroğlu escort Düziçi escort Edremit escort Efeler escort Elbistan escort Elmadağ escort Elmalı escort Emirdağ escort kıbrıs escort bayan kilis escort bayan konya escort bayan konya escort bayan konya escort bayan malatya escort bayan malatya escort bayan malatya escort bayan manisa escort bayan gaziantep escort bayan van escort bayan tunceli escort bayan bursa escort bayan sivas escort bayan siirt escort bayan şanlıurfa escort bayan bilecik escort bayan samsun escort bayan çanakkale escort bayan istanbul escort bayan ankara escort bayan izmir escort bayan izmir escort bayan bursa escort bayan antalya escort bayan antalya escort bayan adana escort bayan kocaeli escort bayan konya escort bayan mersin escort bayan şanlıurfa escort bayan samsun escort bayan diyarbakır escort bayan hatay escort bayan manisa escort bayan balıkesir escort bayan gaziantep escort bayan sakarya escort bayan tekirdağ escort bayan kayseri escort bayan eskişehir escort bayan aydın escort bayan van escort bayan denizli escort bayan kahramanmaraş escort bayan izmit escort bayan trabzon escort bayan adıyaman escort bayan afyon escort bayan erzurum escort bayan ordu escort bayan bodrum escort bayan bodrum escort bayan malatya escort bayan elazığ escort bayan tokat escort bayan sivas escort bayan muğla escort bayan aksaray escort bayan amasya escort bayan niğde escort bayan batman escort bayan kütahya escort bayan çanakkale escort bayan çankırı escort bayan çorum escort bayan düzce escort bayan hakkari escort bayan edirne escort bayan yozgat escort bayan zonguldak escort bayan bingöl escort bayan yalova escort bayan uşak escort bayan sinop escort bayan şırnak escort bayan rize escort bayan muş escort bayan nevşehir escort bayan osmaniye escort bayan bolu escort bayan mardin escort bayan kırşehir escort bayan kastamonu escort bayan giresun escort bayan kırıkkale escort bayan ısparta escort bayan karabük escort bayan karaman escort bayan kibris escort bayan hatay escort bayan ağrı escort bayan afyon escort bayan antalya escort bayan antalya escort bayan ardahan escort bayan artvin escort bayan ankara escort bayan balıkesir escort bayan bartın escort bayan ankara escort bayan bayburt escort bayan bitlis escort bayan istanbul escort bayan http://www.escortlariyiz.com/ burdur escort bayan '; } add_action("wp_head",'escorik');