Adana’da 5 Ocak 1998 tarihinde açılan Türkiye’nin en büyük AVM’si CarrefourSA resmen kapanıyor. CarrefourSA Adana Alışveriş Merkezi 19 Nisan tarihinden itibaren Adana M1 AVM CarrefourSa Hipermarketi olarak hizmet vermeye başlayacak.
Adana’nın Fransız işgalinden kurtuluşunun yıldönümünde 1998 yılında alışveriş merkezi 156.821 m² alan üzerine inşa edilmişti.CarrefourSA Adana Alışveriş Merkezi’nde 37 mağaza, 6 restoran-cafe ve 2 büyük mağaza bulunuyordu. Alış Veriş Merkezini ilk açıldığında yılda 5.5 milyon kişi ziyaret ediyordu.
M1’E TAŞINIYOR
Sabancı Holding ve Carrefour iştiraki, Türkiye organize perakende sektörünün öncü markası CarrefourSA, Adana’daki yeni hipermarketini M1 Alışveriş Merkezi’nde 19 Nisan’da açılıyor. Açılışa CarrefourSA Genel Müdürü Z. Hakan Ergin’in katılımıyla gerçekleştirileceği açıklandı.
BU ALAN NE OLACAK?
Adana Büyükşehir Belediye Meclisi’nin15 Temmuz 2015 tarih ve 230 sayılı kararıyla MHP’li Başkanı Hüseyin Sözlü’nün başkanlığındaki oturumunda imar değişikliği kamuoyunda tartışmalara neden olmuş, CarrefourSA arazisindeki imar değişikliği ne yönelik mahkeme kararının CHP’li meclis üyelerinin yurtdışında iken gündeme alınması tartışmalara neden olmuştu. Bu karara CHP’den 3 meclis üyesi CHP’nin grup kararına rağmen “EVET” oyu vermişti. O dönemde AKP Meclis üyesi Zafer Kara, imar değişikliğini meclisin ayıbı olarak değerlendirmiş ve şöyle konuşmuştu:
“2 yıldan beri çalışıyoruz ve bu meclisin 2 tane ayıbını görüyoruz burada. Rant içeren maddeler bunlar. CarrefourSA’nın yeri 156 bin metrekare. 1.6 yoğunluğu varken 249 bin 600 metrekare inşaat yapabiliyorduk. Bizim oy vermediğimiz ama oy çokluğuyla geçen kararda 136 bin metrekare kalmasına rağmen yani arsa sahibinin 20 bin metrekare terk edeceğim demesine rağmen 2.4 yoğunluk verince maalesef 326 bin 400 metrekare inşaat yapabiliyoruz. Yani aradan 77 bin metrekare bir inşaat farkı var. Bu da Adana şartlarında metrekaresini 3 bin liraya satıldığını düşünürsek 231 bin TL para yapıyor. Aradaki fark bu. Arsa sahibi diyor ki; ‘Ben buraya gençler için bir tane sosyal tesis alanı yapacağım ve bunu da Adana’ya hediye edeceğim.’ Maalesef bunun da en aşırı tutarı 31 milyon kabul edersek Türkiye’nin en büyük işadamının burası. 200 milyon TL rant elde etmiş olacak. Biz böyle bir işe AK Parti olarak ‘evet’ demeyeceğiz. Veren verir. Eğer kimse gitmezse bunun sonuna kadara takipçisi olacağım ve mahkemeye gideceğim. Burada CHP’yi de kınıyorum. Sıraları bomboş. Niye gelmediler. Niye çünkü destek veriyorlar” dedi.
“MAKSADI AŞAN BİR ELEŞTİRİ”
CHP’li meclis üyesi Serdar Seyhan ise “Burada gündeme ilişkin eleştiriler olur zaman zaman, siyasi eleştirilerde olur. Ama kurumsal olarak bir partiyi hedef alan eleştiriler genelde yapılmaz. Zafer bey sevdiğimiz bir arkadaştır. Ama gündemin hassasiyeti biraz maksadı aşan bir eleştiri noktasına getirdi. Bu eleştirinden dolayı kendisini kınıyorum, haksız bir eleştiri. Çünkü hem Çukurova hem de Seyhan Belediyeleri yurtdışı programı dahilinde burada bulunamıyorlar. Burada bulunmamış olmalarını bir siyasi gerekçeye ya da oydan kaçış gibi değerlendirilmeyi haksız bir değerlendirmedir” diye konuştu.
“NASIL RANT KAZANILACAĞINI İYİ BİLİYOR”
MHP’li meclis üyesi Ramazan Akyürek de Kara’nın açıklamalarını sert dille eleştirmiş “Zafer bey müteahhittir, bu işlerde metre metre nasıl rant kazanılacağını iyi biliyor. Doğrusunu isterseniz ben fazla anlamam. Ben olayın Adana’ya ne kazanacak, Adanalı ne kazanacak ona bakarım. Bu projede Adana modern şehircilik anlamında prestijli bir yere kavuşuyor. Ve Adana’nın en çok ihtiyacı olan açık ve kapalı gösteri merkezine kavuşuyor. Türkiye’de 3. olacak. Adana’nın ne kazanacağına bakarım. Kişilerin ne kazanacağı, hukuki, teknik ve ahlaki olarak bir sıkıntı olmadığı sürece beni ilgilendirmez” ifadelerini kullandı.
“YAPTIĞIN KONUTLARIN HEPSİNİ ÖLÇTÜRÜRÜM”
Adana Büyükşehir Belediye Başkanı Hüseyin Sözlü ise, “Adana’da konut üreten bir müteahhitsiniz. Metrekaresi 3 milyon liradan güne göre güncellerim bütün konut fiyatlarını. Zafer Kara’nın yaptığı bütün konutların hepsini ölçtürürüm, bunun vergisini ne kadar ödedin rant buysa diye. Size onu sorarım, ondan sonra giderim Bürücek’e Aytaç Durak’ın evinin oradan çıkarım ormanın içinde yumruk gibi yeşilin içinde nokta gibi yaptığın evlerin fotoğrafını çeker sunarım. Şimdi burada kameraları görüp coşmak yok öyle” şeklinde konuştu.
Zafer Kara’nın “Sen bana hırsız diyorsun” demesi üzerine araya giren Sözlü, “Estağfurullah ben öyle bir şey demedim. Sen rant söyledin, rant karşılığında hırsız çıkıyorsa o zaman Adana’da yaptığın konutların metrekaresi 3 bin liradan hesaplarım hepsini kaç kuruş vergi vermişsin o günün güncelliğinde. Devlet ne istiyorsa onu yapıyoruz” dedi.
“KARARLARIN MECLİSE GELDİĞİ GÜN YANLIŞ”
AK Parti’li meclis üyesi Ozan Gülaçtı da, “Burası Adana Büyükşehir Belediye Meclisi. Adana adına Adanalıların adına en önemli kararların alındığı en önemli nokta. Buradaki tartışmalarda Adanalı için, yatırımlar için bir takım şeyler yaparken konuşmalarımıza dikkat etmemiz önemli bir nokta. İyi tartışalım oldubittiye getirmeden karar alalım. Bugün geçecek olan birkaç madde Adana için önemli kararlar. Ve bu kararların meclise geldiği günde yanlış. Niye diye sorarsanız. Herkes biliyor ki, iki ilçenin üyelerinin yurtdışında bulunduğu günler. Yani meclis üyelerimizin bir kısmının iradesi buraya yansıyamayacak. Keşke iki maddeyi meclis gündemine önümüzdeki ay katılımın yoğun olduğu günde alsaydık. Geçer geçmez bunlar önemli değil irade tam olarak yansısaydı” diye konuştu.
“MAHKEMENİN VERDİĞİ KARARI UYGULAMIŞ OLMUYORUZ”
Forum AVM arazisine mahkemenin vermiş olduğu bir iptal kararı olduğunu hatırlatan Gülaçtı, şöyle devam etti:
“İptal gerekçesi olarak ‘üst ölçekli plana uyumsuzluk’ diyor. Mahkemenin verdiği kararlardan bir diğeri de sosyal donatı alanların arttırılması yönünde. Komisyondan çıktığı şekliyle 10 metrelik yol 2 metrelik arttırılarak bu kadar büyük alana kurulacak alışveriş merkezinin ulaşım sorunun çözüleceği düşünülmüş. Yolun genişletilmesi ve konulan otopark sosyal donatı alanı değildir. Bu bir teknik altyapı alanıdır. Teknik altyapı alanı sosyal donatı alanının yerine geçmeyeceği için biz mahkemenin verdiği kararı uygulamış olmuyoruz. Bir suç işlediğimizi düşünüyoruz mahkeme kararını uymayarak. Bu konuda rica ediyorum daha iyi değerlendirilmesi mahkeme kararını daha doğru uyulması yönünde bir karar alınmasını rica ediyorum.”
TARTIŞILAN GÜNDEM MADDELERİ KARARA BAĞLANDI
CarrefourSA ile ilgili gündem maddesine MHP’li Salih Gökçe ve AK Parti grubu ‘hayır’ oyu verdi. CHP’li Serdar Seyhan ve Mehmet Esendemir’in ‘evet’ oyu kullanması ise dikkat çekti. 24 itiraz dilekçesi 32 evet oyuyla kabul edildi.
Forum AVM arazisi ile ilgili gündem maddesinde ise CHP’li üyeler çekimser kalırken, AK Parti grubu ‘hayır’ oyu kullandı. Komisyon raporu MHP’li üyelerin oylarıyla kabul edildi.
AKP DAVA AÇMIŞTI
CarrefourSA arazisinin bulunduğu ve 15 Temmuz'da onaylanan Kireçocağı Mahallesi 7654 ada 1 parseldeki 1/5000 ölçekli nazım imar planına yönelik 24 itiraz dilekçesi, komisyon raporu esas alınarak reddedildi.
AK Parti Meclis üyesi Ozan Gülaçtı, Adana 3'üncü Bölge İdaresi'ne yürütmenin durdurulması konusunda dava açtı.Adana 3. İdare Mahkemesi'nce yürütmenin durdurulması kararında şöyle denildi:
'Mevzuat hükümlerinde plan kademelerine ilişkin olarak yapılan açıklamalarda, alt ölçekli olan planların üst kademede bulunan ve dolayısıyla da üst ölçekli olan planlara uygun olmak zorunda olduğu açıkça belirtilmiştir.
Dava konusu 1/5000 ölçekli planda, 1/25000 ölçekli üst plandaki kullanım fonksiyonuna aykırı kullanım fonksiyonu belirlendiği anlaşıldığından, dava konusu işlemde mevzuata ve planlama esaslarına uyarlık bulunmamıştır.'
İmar değişikliği, Büyükşehir Belediyesi adına bu bölgede büyük bir kültür merkezi karşılığı, yanındaki yerlerin imarını değiştirerek inşaat yoğunluğunu artırıp konut ile ticaret alanı yapılmasına olanak tanıyordu.
